Les histoires horribles de propriétaires privés voyous et de l'hébergement qu'ils fournissent ont encore une fois fait la une des journaux ces dernières semaines. Dans de nombreux cas, certains des soi-disant espaces de vie sont non seulement dans un état de délabrement extrême, mais la tentative du propriétaire de bricolage au gaz et à l'électricité pourrait également être un tueur potentiel.
Heureusement, ces exemples rapportés sont une toute petite minorité. Mais ils soulignent l'importance des dangers cachés auxquels peuvent faire face ceux qui cherchent un logement à louer. Les jeunes étudiants internationaux au Royaume-Uni pour la première fois peuvent ne se rendre compte des problèmes auxquels ils sont confrontés qu'après avoir emménagé.
Bien qu'il y ait souvent eu une histoire de problèmes concernant les services publics et les appareils fournis dans les logements loués - radiateurs tièdes, odeur de gaz de la cuisinière, pannes de chaudière – il n’y aura probablement pas de tels problèmes hébergement chez l'habitant.
Pourquoi ça, vous demandez peut-être? Organisations établies de longue date, comme Hosts International, sont l'un des exclusivement répertoriés Fournisseurs d'hébergement chez l'habitant approuvés par le British Council. Cela signifie que les hôtes d'hébergement doivent répondre aux normes établies pour les services et les équipements qu'ils doivent mettre à la disposition des étudiants., en commençant par la salle elle-même.
La plupart des hôtes se conforment au modèle d'hébergement standard
Les directives de base exigent que l'hôte fournisse une chambre de taille adéquate, lit et couvertures propres, armoire et tiroir, et qui permet un éclairage et une ventilation naturelle suffisante. Il doit également y avoir un bureau approprié, chaise et lampe de lecture dans la chambre ou dans une autre pièce réservée aux études. Le logement doit être suffisamment chauffé, en particulier dans la zone d'étude, afin qu'un étudiant puisse travailler confortablement. Un bon niveau d'installations d'hygiène personnelle et d'accès aux toilettes doit également être fourni avec la disponibilité d'eau chaude et froide pour un bain ou une douche quotidienne.
Jusque là, si bon - la plupart des familles d'accueil se conforment hébergement standard modèle, au moins, et il peut même y avoir un hébergement supérieur disponible aussi! Les directives indiquent également qu'il devrait y avoir au moins une prise de courant qui fonctionne.
Bien sûr, ce serait aussi un must absolu pour une chambre d'étudiant d'avoir une connexion haut débit - ce qui pourrait aussi éventuellement signifier l'utilisation du wifi domestique - et cette demande de mot de passe! Le plus important, toutefois, un hôte doit s'assurer que son électricité et son gaz sont entièrement conformes aux règles de sécurité.
Contrôles de sécurité électrique et dossier de sécurité des gaz
C'est incroyable combien de travaux bâclés de bricolage sont encore effectués, du câblage lâche «non coiffé» qui ne se trouve pas dans la goulotte de protection aux fils exposés sortant de 3 fiches d'alimentation à broches. Généralement, un propriétaire privé et / ou ses agents de gestion immobilière sont tenus de se conformer à l'équipement électrique (sécurité) Règlements 1994 et sécurité du gaz (Installation et utilisation) Règlements 1998. Cela signifie que tous les appareils électriques doivent avoir un C.E. le symbole sur l'appareil et les livrets d'instructions doivent être fournis.
Il est également conseillé aux propriétaires de faire effectuer des contrôles de sécurité électrique et un rapport d'inspection périodique par un ingénieur électricien agréé NICEIC ou ECA.. Les rapports sont valables entre 1 et 10 ans et la plupart nécessiteront une réinspection dans les 5 années. Il est également exigé par la loi qu'un registre annuel de la sécurité du gaz des propriétaires soit réalisé par un ingénieur gaz agréé Gas Safe..
Les autres obligations en matière de santé et de sécurité comprennent des avertisseurs de fumée pleinement fonctionnels et - s'il y a une chaudière à gaz ou un combustible solide / poêle à bois dans la maison – un détecteur de monoxyde de carbone à piles ou câblé. La sécurité incendie est également couverte par la loi sur le logement 2004 et la réforme de la réglementation (La sécurité incendie) Ordre 2005, qui souligne l'importance de l'évaluation des risques d'incendie et de s'assurer que les propriétés ont les bonnes mesures de sécurité en place. Une autre exigence légale concerne les tissus d'ameublement, c'est-à-dire. lits et meubles rembourrés (coin salon, chaises de salle à manger rembourrées, chaises de bureau, têtes de lit, oreillers, coussins etc.) pour se conformer aux Meubles et Ameublement (Feu) (sécurité) Règlements 1988.
Police d'assurance ménage
En cas d'étudiant accidenté ou blessé durant son séjour, les hôtes doivent s'assurer qu'ils ont une assurance, qui est valable pour la responsabilité pendant la période où un étudiant reste dans leur maison.
Les parents d'étudiants à l'étranger qui cherchent un logement au Royaume-Uni doivent absolument savoir que leur fils ou leur fille sera en sécurité et à l'aise, surtout s'ils sont âgés 18 ou plus jeune. Le programme d'hébergement des chambres vise à garantir que leur séjour est conforme aux normes les plus élevées - exempt de ces chocs inattendus, électrique ou autre!